WOCODA'25

Niet alleen het aanbod vanuit conceptaanbieders wordt groter en meer divers, maar ook dat opdrachtgevers bewust uitvragen op basis van modulaire en gestandaardiseerde woonconcepten. Eén van de voordelen is dat er dankzij de efficiënte en gestandaardiseerde aanpak meer (financiële) middelen over zijn ten behoeve van duurzaamheidsmaatregelen. Steeds meer marktpartijen willen hier ook mee aan de slag, maar de vraag is vaak hoe? Tijdens deze sessie worden er vier gebruikelijke stigma’s behandeld over het toepassen van woonconcepten, maar geven daarbij ook concrete handvatten voor toekomstige ontwikkelingen. Hierbij wordt er concreet antwoord geven op de volgende vragen:

• Je verliest de controle over het ontwerp wanneer je kiest voor een conceptwoning...
• Veel conceptwoningen zijn eenheidsworsten….
• Mijn specifieke eisen vanuit beeldkwaliteitsplannen passen niet in een specifieke conceptwoning…
• Een aanbesteding voor een conceptwoning is moeilijker dan voor een traditioneel project… 

Sprekers
Yaël Ben-Basat, Alba Concepts
Jip van Grinsven, Alba Concepts

Gemeenten spelen een cruciale rol in het vinden van creatieve oplossingen voor de woningnood en het splitsen van woningen kan hierin een belangrijke bijdrage leveren. Tijdens deze sessie brengen we gemeentelijke beleidsmakers samen om inzichten en ervaringen te delen. Verschillende gemeenten gaan in gesprek over de kansen en uitdagingen die woningdeling met zich meebrengt aan de hand van praktijkvoorbeelden. Dit is een mooie kans om ervaringen uit te wisselen en waardevolle inzichten mee naar huis te nemen. 

Sprekers
Thomas Dekker
Mia Buddingh

Wat we bouwen, waar we bouwen en voor wie we bouwen is onlosmakelijk verbonden met toegang tot wonen, onderwijs, werkgelegenheid, zorg, groen en voorzieningen. Aan welke knoppen gemeentes, corporaties en ontwikkelaars draaien tijdens het ontwerpproces kan letterlijk de kansengelijkheid van opgroeiende kinderen beïnvloeden. Met deze kennissessie word je geïnspireerd hoe we samen sociale kwaliteit kunnen verankeren in woningbouwopgaven. Geen wollige verhalen, maar concreet Het Goede Doen op gebieds-, straat- én gebouwniveau. Graag tot dan!

Gebiedsontwikkelaar AM presenteert tijdens WOCODA haar verschillende woonconcepten voor senioren en de zorg. Als een van de weinige ontwikkelaars hebben we hiervoor een toegewijd team van specialisten in huis. We zetten ontwikkelingen op de markt om in woonomgevingen en woonzorgconcepten voor senioren. Dé oudere senior bestaat niet en dat geldt ook voor dé zorg. We ontwikkelen op maat. Voor vitale ouderen. Voor mensen met een ondersteuningsvraag. Voor mensen met een heel zware zorgvraag zoals ouderen met vasculaire dementie. We ontwikkelen woningen, gebouwen en omgevingen waar ontmoeting en beweging centraal staan. Altijd met aandacht voor duurzaamheid, gezondheid en welzijn. We stellen de bewoners centraal. 

Sprekers
Lars Drijvers, ontwikkelingsmanager
Adrian Ofner, marktonderzoeker

Hoe kan de gemeente koopwoningen langdurig beschikbaar maken en betaalbaar houden voor middeninkomens? Tijdens deze sessie gaan we in op de mogelijkheden en uitdagingen rondom het creëren van betaalbare koopwoningen. Een belangrijk instrument dat gemeenten kunnen inzetten, is erfpacht. Door de grond in eigendom te houden en deze in erfpacht uit te geven, kan de gemeente de grondprijs beheersen en speculatie tegengaan. Daarnaast bespreken we hoe gemeenten de toegang tot deze woningen kan sturen en bij doorverkoop de langdurige betaalbaarheid van de woning kan borgen. Hierdoor blijven de woningen toegankelijk voor middeninkomens, zowel nu als in de toekomst. 

Sprekers
Rico Sanders
Jeannette Hagen

Bij het flexproject Brasa Village in Amsterdam Zuid-Oost wordt in twee en een half jaar een complete gebiedsontwikkeling van 520 woningen gebouwd. Vanaf de eerste dag is er samengewerkt tussen de gemeente Amsterdam en woningcorporaties Eigen Haard, Rochdale en Ymere. Hoe? Door verbindend te ontwikkelen. De samenwerking en het uiteindelijke doel staan voorop, proces en procedures volgen de strakke planning. Dat vergt lef, onderling vertrouwen en begrip van alle partijen. Inmiddels is de bouw volop aan de gang en wordt in de zomer van 2025 opgeleverd. In deze sessie zullen alle partijen in gesprek gaan om te laten weten wat ervoor nodig is om dit te realiseren. 

Sprekers
Bas van Schelven, Woningcorporatie Rochdale 
Charlotte Meulenbelt, Woningcorporatie Ymere
Marnix van der Dussen, Gemeente Amsterdam
Robert Santema, Woningcorporatie Eigen Haard

In deze kennissessie deelt Hanne van Aart, de nieuwe CEO van KaFra Housing, haar visie op het huisvesten van o.a. internationale medewerkers. Onder het motto "Iedereen verdient een thuis" laat KaFra zien hoe flexibele en innovatieve woonconcepten niet alleen bijdragen aan het welzijn van tijdelijke doelgroepen zoals internationale medewerkers, vluchtelingen en asielzoekers, maar ook aan de lokale gemeenschap. Ervaar hoe slimme samenwerkingen en duurzame huisvesting zorgen voor blijvend succes, en krijg een exclusief kijkje achter de schermen met een praktijkvoorbeeld van een van onze projecten. Leer hoe KaFra Housing een thuis creëert voor iedereen, en ontdek wat we de afgelopen jaren hebben geleerd - want zonder vallen is er geen opstaan.

Spreker
Hanne van Aart, CEO van KaFra Housing

Flexwoningen en tijdelijke woninglocaties. Het lijkt een oplossing te zijn in strijd tegen de woningnood. Helaas komen dergelijke projecten maar al te vaak niet van de grond. Een belangrijke oorzaak daarvoor is het ontbreken van kennis over zowel het product ‘Flexwoning’, de businesscase op de tijdelijke termijn als de manier waarop de ’speciale’ doelgroepen gehuisvest kunnen worden, maar ook de beschikbaarheid van medewerkers bij gemeenten en woningcorporaties is een belangrijke factor. Ondertussen blijft het probleem van de woningzoekenden bestaan en wordt alleen maar groter door het uitblijven van een snelle (tijdelijke) oplossing. 

Gapph Modular pakt het anders aan en realiseert tijdelijke huisvesting voor die doelgroepen die dat het hardste nodig hebben. Op tijdelijke locaties en waar nodig, zonder woningcorporatie. Waarom en hoe dat allemaal uit kan, dat vertellen verschillende experts tijdens deze sessie over het wel haalbaar krijgen van tijdelijke en betaalbare woningbouw.

Meer informatie volgt.

Industriële bouw is toepasbaar in verschillende gebiedsontwikkelingen, of het nu gaat om stedelijke verdichting, uitbreidingswijken of herontwikkeling van bestaande gebieden. Fijn Wonen, het geïndustrialiseerde woonproduct van Van Wijnen, staat voor bewezen kwaliteit, variatie en betaalbaarheid en neemt je mee naar het Staatsliedenpark in Gendt. Hier zijn meerdere woonoplossingen gecombineerd met als resultaat een grote variatie aan woningen en appartementen voor verschillende doelgroepen. In deze inspiratiesessie nemen de betrokken partijen je mee in de opgave, de uitdagingen en de leerpunten. Na de sessie heb je concrete handvaten hoe industriële bouw toegepast kan worden in verschillende gebiedsontwikkelingen.

Sprekers:
Menso Oosting, Directeur Fijn Wonen 
Rens Rikken, Directeur Projectontwikkeling

Wil jij weten hoe we de kansen voor koopstarters op de woningmarkt kunnen vergroten? Sluit aan bij onze interactieve sessie waarin we samen de uitdagingen en oplossingen verkennen.

We bespreken onder andere:

• Koopstart en Koopgarant: Wat zijn deze regelingen en hoe helpen ze starters?
• Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen: Dit nieuwe fonds biedt koopstarters met een middeninkomen betere toegang tot een koopwoning. Ontwikkelaars en woningcorporaties kunnen via dit fonds woningen tegen een lagere prijs aanbieden.
• Starterslening en Transformatiefaciliteit: Welke financiële hulpmiddelen zijn er voor starters?

Aan de hand van stellingen en actuele voorbeelden zoeken we samen naar oplossingen. Denk mee en draag bij aan het oplossen van de knelpunten voor koopstarters op de woningmarkt! 

Sprekers
Simone van de Kuit, stichting Opmaat
Bert van der Weerd, SVn

Houtbouw is dé bouwmethode van de toekomst — dat staat inmiddels buiten kijf. De voordelen worden breed uitgemeten. Maar wat zijn nou de grootste uitdagingen in het huidige bouwklimaat?

Finch Buildings is pionier op het gebied van modulaire houtbouw voor gestapelde bouwprojecten. Sinds onze oprichting in 2014 hebben we meer dan 800 woningen gerealiseerd in diverse projecten door heel Nederland. Tien jaar van ontwikkeling, ervaring en natuurlijk ook: leergeld.

In deze sessie laten we zien hoe wij houtbouw haalbaar maken. We nemen je mee in ons proces, de samenwerkingen en de business case. Ons leergeld? Ook dat bespreken we. Na afloop van de sessie heb je niet alleen waardevolle inzichten, maar ook concrete best practices om bij te dragen aan de transitie naar een duurzame en circulaire bouwsector.

Spreker
Jurrian Knijtijzer, oprichter en Managing Director Finch Buildings

Woonbuurtjes ontwikkelen vanuit kernwaarden

Steeds vaker verlangen mensen naar een kleinschalig buurtje waar men elkaar kent, naar elkaar omziet en ook samen verantwoordelijkheden draagt: “Groen, gezond, gastvrij!” In deze sessie passeert een aantal inspirerende voorbeelden de revue waarin de woonomgeving ook een gezonde leefomgeving is. Daarnaast gaat Annelies in op het principe ‘ontwikkelen vanuit kernwaarden’, als kapstok voor trotse, betrokken en onderscheidende buurtjes waar bewoners dolblij mee zijn.

Spreker
Annelies van der Nagel, Mede-eigenaar en (concept)ontwikkelaar Beyond Now